Det er stor økning i tyverier fra garasjer i bergensområde. Vi ber alle huske å lukke garasjeporten og ikke la den stå åpen. Husk at din åpne port ofte påvirker naboen sin plass også, dersom det ikke er skillevegg.
Julegrantenning 24/11 17:00
Tradisjonens tro så blir det julegrantenning i Skinstø borettslag i år også 🙂
Vi ønsker å invitere store og små, gamle og unge til en koselig førjulskveld med gløgg og pepperkaker og annet kos. Kanskje får vi hørt nydelig julemusikk live. Mye førjulskos med andre ord 🙂
Julenissen har lovet at han kommer, så send en påmeldings-sms til Anna på mobilnr. 41415503 innen 18 november, med antall barn fra deres hustand som kommer
Hilsen komiteen.
Mating av fugler og generelt vedlikehold
Minner på at fugler ikke skal mates. Dette tiltrekker skadedyr og det er gnagerutfordringer ved enkelte adresser.
Styret gjennomførte en befaring i borettslaget hvor det fremgår at flere boliger mangler maling. Enkelte har ikke malt deler av bolig etter rehabilitering. I fjor ble det innkjøpt maling til flekkmaling (dette har vært utplassert i fellesboden). Det vil om noen år bli ny maling av hele huset hvor det leies inn stillas.
Gjerder som er satt opp rundt hage må også vedlikeholdes på flere adresser.
Etter befaring har vi laget en liste med manglende vedlikehold hvor de enkelte vil bli kontaktet direkte.
Garasjerekke 3 (midtre område) har også en endevegg som er umalt. Ber brukere av denne rekken å gå sammen for felles dugnad.
Innsending av dugnadstimer
Frist for innsending av dugnadstimer er innen fredag 7/6. Bruk skjema på www.skinstø.no/dugnad
Kan sendes på Mail til skinsto(at)mittvestbo.no eller puttes postkassen til styret utenfor styrekontoret.
Dugnad tirsdag 21/5, kl. 18:00 + Grilling
Det var bra innsats på dugnaden i går. Neste tirsdag kommer det en stor jordleveranse. Det skal spres jord på innsiden av kantein for å skape en jevn overgang til gresset. Her vil det være behov for å spre dette utover. Det vil deretter bli sådd i gress. Dersom noen har grafser er det fint om dette kan medbringes. (Det er anldning til å starte arbeidet så snart jord er levert).
Lekeplassene er ferdig oppgradert, men det gjenstår fortsatt å kaste avfall på nedre område ved ballbingen, samt rydde litt der. Her vil vi ikke få containeren ned, så er nok nødvendig å kjøre skytteltrafikk mellom lekeplass og container med tilhengeren.
Det vil bli bestilt opp containere for hageavfall og rester fra lekeplassen. Det er viktig at det ikke kastes annet enn oppgitt på containere, da vi får store gebyrer på sortering. Det vil være rom for å kaste eget hageavfall også. Ellers henviser vi til å levere privat avfall hos BIR i Salhusveien.
De siste ukene har det også vært utført dugnad med reperasjon av ballbingen. Denne nærmer seg snart ferdig. Bra jobbet av de som har deltatt.
Det vil være grilling og servering av pølser og drikke på nedre(?) lekeplass. Dugnad i borettslaget er en nødvendighet for å holde kostnader nede, fremfor å leie inn eksternt. Minner om at dere selv fører dugnadstimer for utført arbeid. Se hjemmesiden for skjema.
Artikkel om dugnadsånd i Skinstø borettslag
Resultat av avløp/-ventilasjonsrens
Ventilasjonsrens er utført med godt resultat. Det ble avdekket defekte anlegg som var helt stoppet, samt steder det var ulyd i motor. Vi har mottatt rapport og vil bestille service der det er behov. Tekniker vil kontakte den enkelte for avtale. Dersom du opplever at anlegget stopper eller gir ulyd er det fint om dere tar kontakt. Det er billigere å reparere et lager enn å skifte motor når det går for lang tid.
En del av beboerne reagerte også på at de ikke skulle rense tilluften, fordi de hadde sett at det samlet seg støv rundt tillufts ventilene. Dette kommer av et fenomen som kalles støvinduksjon. Dette oppstår når luften som presses ut av tilluftsventilene møter luften som alt er i rommet og gjør at støvet som alt er i rommet får en statisk oppladning. Det statisk oppladede støvet vil da igjen feste seg nær ventilene. Vi tok ned tilluftventiler i flere av leilighetene og viste til beboerne at det var helt rent i røret innenfor ventilen. Dette fenomenet er det vanskelig å få gjort noe med, men støvet lar seg lett fjerne med en tørr klut.
Dugnad mandag 13/5
17. mai nærmer seg og det hadde vært fint med en generell dugnad på fellesarealer. Raking, rydding, osv.
Det er også planer om å bestille jord, som skal spres langs kantstein for, å så gress for en jevnere overgang. Dette rekker vi dessverre ikke før 17. mai. På nedre lekeplass er det også en del avfall vi skal kaste på container. Vi avventer med dette til jordlevering og bestiller en container i den sammenheng.
Oppklaring før rør/ventilasjonsrens
Det har kommet noen spørsmål fra beboere på samme temaer:
Hovedkran trengs ikke å stenges
På kjøkken er det vannlås det skal gis tilgang til. Fjern derfor bort gjenstander i skap under kjøkkenvasken. Dersom det er skuff må denne tas bort i forkant.
Prosjektleder har informert beboere som har henvendt seg direkte at det ikke er tilstrekkelig å ta ut en åpning i skrog, dersom dette dekker sluk. På befaring i dag hvor det er utført stikkprøve på 2 boliger som har hatt delvis tildekket sluk, er ikke dette til hinder i følge arbeiderne på stedet. Husk å fjern dusjkabinett dersom dette dekker hovedsluk på bad.
Dersom du ikke er hjemme og vil legge ut nøkkel utenfor er dette ok. Begge kontaktpersoner i infoskrivet/unde sendes da sms med hvor nøkkel er/kode til dør. Sekundert må styret kontaktes dersom det ikke er aktuelt å gi nøkkel til nabo, legge ut / kodelås etc.
Det må gis tilgang til loft og ventilasjonsaggregat. Ekstra filter som ble utlevert i høst legges frem for bytte.
Kontaktperson for Gravco er: Terje Hide tlf. 934 66 108(07.00 – 15.00)
E-post: terje.hide@norva24.no
Kontaktperson for Aktiv Ventilasjon er: Thomas Suserud, tlf. 45911075 (08.00 – 15.00)
Rørspyling og ventilasjonsrens
Skinstø borettslag skal utføre rens av ventilasjon og vedlikeholdspyling av rør, fra den enkelte boenhet og til felles avløpsnett. Borettslaget har vedlikeholdsplikt for ventilasjonsanlegget. Vedlikehold av avløpsnett frem til fellesnett er noe som går under andelseiers vedlikeholdsplikt. For å sikre best resultat og unngå problemer med tiltetting under spyling er det viktig at samtlige boliger blir spylt samtidig. Det er derfor viktig at utførerende firma får tilgang.
- Borettslaget dekker kostnadene for rørspyling og ventilasjonsrens.
- Det skal spyles avløp på kjøkken, sluk på bad og vaskerom. Dersom noen har ombygget bolig og har installert flere avløp/sluk en standard skal dette også spyles. Dette er en kostnad den enkelte må dekke selv, dersom punktene ikke kan spyles fra opprinnelig rørstamme. 375,-/punkt + fakturagebyr (62,50,-) fra Vestbo
- Det er viktig at beboere som er bortreist kan alliere seg med en nabo eller kontakte styret så vi får tilgang til bolig.
- Den enkelte er ansvarlig for å sikre tilgang til nevnte avløpspunkter. Det vil si at dusjkabinett er trukket frem, deksel på badekar er fjernet osv. Dersom du har innredning som dekker sluk på vaskerom eller bad må det gjøres tiltak på forhånd som sikrer tilgang for spylingen. Eksempelvis kan dette være å lage et hull i bunn av skapskrog over sluk etc.
- Merkostnader som skyldes manglende forberedelser vil kunne bli belastet den enkelte andelseier.
- Dersom det ikke blir gitt tilgang vil gebyr fra utførende firma bli belastet den enkelte andelseier.
Vi ber alle lese vedlagt infoskriv under ved å klikke på lenken:
Myrdalskogen 332-394 17/4-2024
Brøyting
1. februar endret vi leverandør av brøyte og saltetjenster. Det er observert at det har vært dårlig brøytet de siste dagene. Vi har vært i dialog med utførende firma. Traktor har kanskje ikke vært det optimale på gangveier, men igjen ville det nok trolig blitt store brøytehauger på parkeringsplassene med pick-up. Vi håper dette bare er innkjøringsproblemer kombinert med snømengder utenom det vanlige